Συχνές Ερωτήσεις

1. Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα;

• Η διαδικασία περιλαμβάνει την αναζήτηση ακινήτου, υπογραφή προσύμφωνου, νομικούς και τεχνικούς ελέγχους, συμβολαιογραφική πράξη και εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

2. Τι χρειάζεται για να νοικιάσω ένα ακίνητο;

• Χρειάζεται η υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου, η καταβολή εγγύησης και η συμμόρφωση με τους όρους της μίσθωσης.

3. Ποιες είναι οι φορολογικές υποχρεώσεις κατά την αγορά ακινήτου;

• Οι αγοραστές υποχρεούνται να καταβάλουν φόρο μεταβίβασης ακινήτου, καθώς και τυχόν άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις όπως ΦΠΑ για νεόδμητα ακίνητα.

4. Ποια είναι τα έξοδα για την πώληση ενός ακινήτου;

• Τα έξοδα περιλαμβάνουν μεσιτική αμοιβή, δικηγορικά έξοδα, συμβολαιογραφικά και μεταγραφικά έξοδα.

5. Τι είναι η Golden Visa και πώς μπορώ να την αποκτήσω μέσω αγοράς ακινήτου;

• Η Golden Visa είναι ένα πρόγραμμα που παρέχει άδεια διαμονής σε μη Ευρωπαίους πολίτες που επενδύουν τουλάχιστον 250.000-800.000 ευρώ σε ακίνητα στην Ελλάδα.

6. Πώς μπορώ να γνωρίζω την αξία του ακινήτου μου;

• Η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου γίνεται με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος, την κατάσταση και τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς.

7. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αποκλειστικής και μη αποκλειστικής ανάθεσης σε μεσίτη;

• Η αποκλειστική ανάθεση σημαίνει ότι ο μεσίτης διαχειρίζεται αποκλειστικά την πώληση ή ενοικίαση του ακινήτου σας, ενώ η μη αποκλειστική επιτρέπει και σε άλλους μεσίτες να εμπλέκονται.

8. Πώς μπορώ να αυξήσω την ελκυστικότητα του ακινήτου μου προς τους αγοραστές;

• Καλό είναι να διασφαλίσετε ότι το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, να αναβαθμίσετε τις φωτογραφίες και την προβολή του, και να το τιμολογήσετε κατάλληλα.

9. Ποια είναι τα κριτήρια για την επιλογή κατάλληλου ακινήτου για επένδυση;

• Τα κριτήρια περιλαμβάνουν την τοποθεσία, το αναπτυξιακό δυναμικό της περιοχής, τη ζήτηση για ενοικίαση, και την προοπτική ανατίμησης του ακινήτου.

10. Ποια έγγραφα χρειάζονται για την πώληση ενός ακινήτου;

• Χρειάζονται η άδεια οικοδομής, ο τίτλος ιδιοκτησίας, ενεργειακό πιστοποιητικό, και άλλα σχετικά έγγραφα ανάλογα με την περιοχή.